Renon de bail par le locataire

Résiliez votre bail sans faux pas : un renon conforme au droit de votre région (Bruxelles, Wallonie, Flandre), avec préavis calculé au jour près et indemnité exacte — ou zéro indemnité si vous y avez droit.

Le préavis de 3 mois ne démarre pas le jour où vous postez votre lettre : il prend cours le 1er jour du mois suivant — envoyer trop tard ou mal formuler le renon peut vous coûter un mois de loyer en plus. L'indemnité de rupture (jusqu'à 3 mois de loyer) dépend de votre région, du type de bail et de l'année où le bail prend fin ; et si votre bail n'est pas enregistré ou si votre bailleur vous a lui-même donné congé, vous pouvez souvent partir plus vite et sans rien payer. Ce courrier applique la bonne règle régionale, calcule vos dates et montants, et se notifie par recommandé pour être incontestable.

Région où se situe le logement — C'est la région du logement loué qui détermine la loi applicable, pas votre domicile futur.

Type de bail — Regardez la durée indiquée dans votre contrat. En cas de doute, choisissez « Je ne sais pas » et précisez la durée en remarques.

Date de signature du bail — La date inscrite sur le contrat.

Date de début du bail (prise d'effet) — Souvent la date d'entrée dans le logement. C'est elle qui sert à calculer l'indemnité éventuelle.

Date de fin prévue du bail (si connue) — Utile surtout pour un bail de courte durée : si vous partez à l'échéance, aucune indemnité n'est due.

Date d'envoi prévue du recommandé — Le préavis de 3 mois démarre le 1er jour du mois suivant l'envoi. Évitez d'envoyer après le 25 du mois.

Loyer mensuel (hors charges), en euros — Sert à chiffrer l'indemnité de rupture éventuelle. Ex. : 850

Votre bail est-il enregistré ? — Si le bail n'est pas enregistré, vous pouvez souvent partir sans préavis ni indemnité. Vérifiable gratuitement sur MyMinfin.

Le bailleur vous a-t-il déjà notifié un congé ? — Si oui, vous pouvez donner un contre-préavis d'1 mois seulement, sans aucune indemnité.

Nom(s) et prénom(s) du ou des locataires signataires du bail — Indiquez TOUS les signataires du bail : chacun devra signer le courrier.

Adresse complète du logement loué

Nom du bailleur (propriétaire ou société) — Tel qu'il figure dans le bail. Si le bail est géré par une agence, indiquez-le en remarques.

Adresse du bailleur — L'adresse mentionnée dans le bail (ou la dernière adresse communiquée par écrit).

Votre adresse de contact après le départ (si connue) — Pour le décompte des charges et la libération de la garantie locative.

Situation particulière ou précisions — Ex. : mutation professionnelle, achat d'une maison, logement insalubre, accord verbal déjà trouvé, colocation, garantie locative bloquée…

Votre adresse e-mail — pour recevoir le courrier final

L'aperçu est gratuit et sans engagement. Vous ne payez (19.90 € TVAC) que si le courrier vous convient.